隣の敷地や道路などへ枝がはみ出すと、周囲の建物を傷つけたり、歩行者の通行を妨げてしまいます。ダスキンではご相談に応じた頻度で剪定や除草を行うことで近隣へのご迷惑を未然に防ぎます。
庭木の管理
ダスキンの空き家管理で出来る事 ①
害虫獣の駆除
ダスキンの空き家管理で出来る事 ②
シロアリの被害により家屋が損傷したり、ねずみや害虫などが大量発生すると、不衛生な状態になってしまいます。ダスキンではご相談に応じた方法や頻度で害虫獣の駆除を行います。
清掃全般
ダスキンの空き家管路で出来る事 ③
ごみの散乱、山積みや外壁の破損・汚損などが放置されると景観を損ねてしまいます。ダスキンでは家屋内外の清掃をお客様と相談して決めた頻度で定期的に行ない常に整えられた状態を維持できます。
ダスキンの「空き家の庭のお手入れ」の料金
ダスキンの「空き家の庭のお手入れ」の料金はお客様のニーズに合わせてオーダーメイドでサービス内容や頻度が決まりますので月額料金制ではありません。以下に各サービスの料金と料金例をご紹介いたします。
| メニュー | 金額【税込】 | 備考 |
| 剪定 | 11,000円〜 | （例）高さ２～３ｍ１本～ |
| 抜根 | 20,900円〜 | 作業により重機が必要な場合は別途費用がかかります。 |
| 伐採 | 8,250円〜 | 作業により重機が必要な場合は別途費用がかかります。 |
| 雑草が目立たないサービス | 9,900円～ | 30m²まで。一回当たりの料金。年間3回の定期サービス。 |
| 草刈りサービス | 16,500円〜 | 草丈が60cm以上の場合は別途お見積りいたします。 |
| 防草シート施工サービス | 35,200円〜 | ５㎡以内、非分解シート上に防犯ジャリ敷き、ジャリ厚３cmの場合 |
| 庭のお手入れに以下のサービスも追加可能です | ||
| ネズミ駆除サービス | 33,000円〜 | 基本料金が33,000円。その他侵入経路閉鎖などの料金が必要。 |
| ゴキブリ駆除 １回ごと | 27,500円〜 | 50㎡以下の場合 |
| シロアリ駆除 バリア工法 | 123,750円～ | 5年保証、50㎡まで |
| シロアリ駆除 ベイト工法 | 初回4,092円〜、2カ月目以降132円 | 建物外周１ｍあたりの料金。床下に薬剤を散布しないシロアリ駆除 |
| ハウスワイドサービス | 116,600円 | キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面所、窓ガラスなど家中のお掃除をまとめて引き受けるサービス。愛知県の戸建３LDKの場合。 |
※「空き家の庭のお手入れサービス」はダスキンメリーメイドの「空き家点検サービス」とは異なるサービスです。空き家点検サービスについてはこちらをご覧ください。
Shimotokuグループの「ダスキン空き家の庭のお手入れ」の強み
定期的なコンプライアンス研修
空き家管理サービスはご依頼者不在でサービスを行うことになります。場合によっては空き家のカギを預かることもあります。ダスキンでは定期的なコンプライアンス研修が行われます。各種法令順守、カギの預かりと管理、薬剤取り扱い上の安産対策、個人情報の取り扱い、守秘義務、業務で知りえた情報の管理、基本的なマナーについての研修が行われます。当社スタッフは全員社内ライセンス取得の際にこれらの研修を修了しております。
全て自社スタッフによる責任のあるサービス
ダスキンShimotokuグループのサービス提供はすべて自社スタッフが行なっております。上記コンプライアンス研修やダスキンの社内ライセンス、各種国家資格、民間資格を取得した有資格スタッフがサービスを行います。
多くの空き家を管理するサービスは下請けに現場を任せたり、個人業者で十分な研修を受けずにサービスを行う場合も散見されます。実績と信用のある業者を選ばれることをお勧め致します。
報告書の作成と提出
ご不在時のサービスがどのようなものであったか気になるものです。サービスに応じた報告書を提出いたします。サービスによりますが実施した日時、開始時間と終了時間、スッタフ名、使用薬剤名と数量、ビフォーアフターの写真、現在の問題点と改善提案などをメール添付や郵送で報告書を提出致します。
お申し込みの流れ
よくある質問
ダスキンメリーメイドの「空き家点検サービス」と何が違う？
ダスキンメリーメイドの「空き家点検サービス」は空家を定期的に訪問し、清掃や点検、通気・通水を行うことで、大切なおうちの「維持」をお手伝いするサービスです。金額設定は「空き家点検サービス」は月額12,100円～となっています。
一方ダスキントータルグリーンの「空き家の庭のお手入れサービス」は空き家のお庭の管理についてご希望をお伺いしたうえご提案、お見積りさせていただきます。月額料金の設定はありません。ご希望のタイミングでご希望のサービスを行います。
どちらもオプションとして害虫獣の駆除、お家のお掃除を追加出ます。
カギの管理は？
お客様からカギを預かる場合「鍵預かり書」を発行致します。またカギにはお客様のお名前などは記入せずに番号や記号で保管します。
支払い方法は？
お支払方法はクレジットカード、銀行振り込み、現金となります。
ダスキンShimotokuグループの空き家管理サービス「空き家の庭のお手入れサービス」に対応できる店舗はダスキン丸の内（名古屋市中区）、ダスキン小幡南（名古屋市守山区）、ダスキン大将ケ根（名古屋市緑区）、ダスキン松ケ下（愛知県津島市）、ダスキン多度（三重県桑名市）の5店舗となります。営業エリアは名古屋市と周辺市町村、三重県桑名市となります。
関連法令や自治体の情報のまとめ
2024年1月現在の情報に基づいています
国土交通省のホームページより抜粋
空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報
一般の方向け特設ページはこちら：空き家対策特設サイト「空き家の問題とは？ 法改正について」
空き家の所有者の皆さん向けのページはこちら：政府広報オンライン「年々増え続ける空き家！ 空き家にしないためのポイントは？」
法令・告示等
『法律』
■空家等対策の推進に関する特別措置法（平成２６年法律第１２７号）
令和５年12月13日、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和５年法律第50号）が施行されました。
改正法の関連情報ページはコチラ！『省令』
■空家等対策の推進に関する特別措置法施行規則（平成27年総務省・国土交通省令第１号）
■空家等対策の推進に関する特別措置法第七条第六項に規定する敷地特例適用要件に関する基準を定める省令（令和５年国土交通省令第94号）『告示』（基本指針） 〔令和５年12月13日改正〕
■空家等に関する施策を総合的かつ計画的に実施するための基本的な指針（平成27年総務省・国土交通省告示第１号）『ガイドライン』 〔令和５年12月13日最終改正〕
■管理不全空家等及び特定空家等に対する措置に関する適切な実施を図るために必要な指針（ガイドライン）条文別施策情報
空家等の所有者等に関する情報の利用等（第１０条関係）
財政上の措置及び税制上の措置等（第２９条関係）
財政上の措置
■空き家再生等推進事業（平成20年度～） （R5概要資料）
■空き家対策総合支援事業（平成28年度～） （R5概要資料）
■空き家対策モデル事業（令和５年度～）（R5概要資料） （詳細ページ） 募集情報[終了した事業]
■住宅市場を活用した空き家対策モデル事業（令和３年度～令和４年度） （概要資料） （詳細ページ）
■空き家対策の担い手強化・連携モデル事業（平成30年度～令和２年度） （概要資料） （詳細ページ）
■空き家所有者情報提供による空き家利活用推進事業（平成29年度） （概要資料） （詳細ページ）
■先駆的空き家対策モデル事業（平成28年度～平成29年度） （概要資料） （詳細ページ）
■空き家管理等基盤強化推進事業（平成25年度～平成27年度）（詳細ページ）税制上の措置
■空家の除却等を促進するための土地に係る固定資産税等に関する所要の措置（令和５年度税制改正） （概要） （地方税法）
■空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）（令和５年度税制改正）（概要） （詳細）
愛知県のホームページからの抜粋
空き家関連資料
国における調査・取組状況
住宅・土地統計調査（総務省統計局）
「住宅・土地統計調査」（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。この調査の結果は、住生活基本法に基づいて作成される住生活基本計画、土地利用計画などの諸施策の企画、立案、評価等の基礎資料として利用されています。空家実態調査（国土交通省）
戸建て住宅を中心に、空き家の管理不全による地域の防災性・防犯性の低下や居住環境の悪化などの空き家問題が全国的に社会問題化していることに鑑み、全国の戸建て住宅の空き家等について実態を把握し、「住生活基本計画（全国計画）」における、空き家に関する基本的施策の検討及び空き家対策に関する指標の設定等に資する基礎資料を得ることを目的とした調査です。空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報（国土交通省）
空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報として、概要、法令・告示、空家等の所有者等に関する情報の利用等、特定空家等に対する措置、財政上の措置及び税制上の措置等を掲載しています。空き家対策に関する情報提供（国土交通省）
空き家の現状と課題や空き家対策の取り組み事例など、空き家対策に関する情報を掲載しています。
年々増え続ける空き家！空き家にしないためのポイントは？（内閣府）
最近ニュースなどで見聞きする「空き家問題」。今、日本では空き家が増え続けており、この30年間で2倍以上に増加しています。空き家が放置されると、倒壊や崩壊、ごみの不法投棄、放火などによる火災発生など様々な悪影響が生じます。あなたの実家も空き家になってはいませんか。将来相続する実家が空き家になる可能性はありませんか。空き家になる原因や空き家のデメリット、空き家を放置しないための解決策を紹介します。
愛知県における調査・取組状況
愛知県の住宅・土地（平成30年10月1日現在）
「住宅・土地統計調査」の調査結果をもとに、愛知県の住宅・土地の状況をまとめたものです。空家等対策計画の作成に関するガイドライン
空家等対策計画に記載すべき事項の考え方や記載例、その他参考資料について、愛知県においてとりまとめたものです。市町村の担当者の方が空家等の実態・特徴を整理する際、空家等対策を検討する際、空家等対策計画を立案する際に活用できるような体裁としています。
- 空家等対策計画の作成に関するガイドライン 本編[PDF 13.0MB]
- 空家等対策計画の作成に関するガイドライン 概要版[PDF 396KB]
- 参考1（愛知県における空家等及び空家等対策の実態）[PDF 3.64MB]
- 参考2（空家等の実態把握の考え方）[PDF 4.95MB]
- 参考3（特定空家等の判断基準の考え方）[PDF 3.19MB]
- 参考4（空家等対策の取組事例集）[PDF 5.32MB]
- 参考5（空き家相談マニュアル）[PDF 1.32MB]
- 参考6（空家等対策Ｑ＆Ａ）[PDF 3.15MB]
空き家バンクの物件登録等に関するガイドライン
空き家バンクの利用者の利便に資するため、県内市町村で実施されている空き家バンクの登録項目等について調査し、多数の市町村で定められている様式について、とりまとめたものです。
- 空き家バンクの物件登録等に関するガイドライン[PDF 2.24MB]
市町村名 空家等対策計画の策定状況 法定協議会の設置状況 「空き家適正管理例」又はそれに類する条例 名古屋市 ○ － ○ 豊橋市 ○ ○ ○ 岡崎市 ○ ○ ○ 一宮市 ○ ○ － 瀬戸市 ○ ○ ○ 半田市 ○ ○ ○ 春日井市 ○ ○ － 豊川市 ○ ○ ○ 津島市 ○ ○ － 碧南市 ○ － － 刈谷市 ○ ○ － 豊田市 ○ ○ － 安城市 ○ ○ － 西尾市 － － － 蒲郡市 ○ ○ ○ 犬山市 ○ ○ ○ 常滑市 ○ ○ － 江南市 ○ ○ － 小牧市 ○ ○ ○ 稲沢市 ○ ○ ○ 新城市 ○ ○ － 東海市 ○ ○ － 大府市 ○ ○ ○ 知多市 ○ ○ ○ 知立市 ○ ○ ○ 尾張旭市 ○ － － 高浜市 ○ ○ ○ 岩倉市 － － － 豊明市 ○ ○ － 日進市 ○ ○ ○ 田原市 ○ ○ ○ 愛西市 ○ ○ ○ 清須市 ○ ○ － 北名古屋市 ○ ○ ○ 弥富市 ○ ○ － みよし市 － － － あま市 ○ ○ ○ 長久手市 － － － 東郷町 － － － 豊山町 ○ － － 大口町 ○ ○ － 扶桑町 ○ ○ － 大治町 － － － 蟹江町 ○ ○ － 飛島村 － － － 阿久比町 ○ ○ － 東浦町 ○ ○ － 南知多町 ○ ○ ○ 美浜町 ○ ○ ○ 武豊町 ○ ○ － 幸田町 ○ ○ － 設楽町 ○ ○ － 東栄町 ○ ○ ○ 豊根村 － － －
名古屋市のホームページより抜粋
適切な管理が行われていない空家の存在が防災、衛生、景観等の面から地域の生活環境に深刻な影響を及ぼしています。こうした状況から本市においては、空家等の適切な管理について定めた「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」を平成26年4月1日に施行（同年7月1日に全面施行）しているほか、国においても「空家等対策の推進に関する特別措置法」が平成27年2月26日より施行（同年5月26日に全面施行）されています。
本市では、「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」及び「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、空家等対策に取り組んでいます。
名古屋市空家等対策の推進に関する条例等
- 名古屋市空家等対策の推進に関する条例 (PDF形式, 87.50KB)空家等対策の推進に関する条例
- 名古屋市空家等対策の推進に関する特別措置法施行細則 (PDF形式, 113.61KB)空家等対策の推進に関する特例措置措置法施行細則
- 名古屋市空家等対策審議会条例 (PDF形式, 69.20KB)空家等対策審議会条例
第2期 名古屋市空家等対策計画本市の現状と空家等の状況をふまえ、本市における空家等対策の方針、方向性を明確化し、空家等対策をより効果的・効率的に推進していくために、令和4年3月28日に「第2期 名古屋市空家等対策計画」を策定いたしました。
第2期 名古屋市空家等対策計画
適切な管理が行われていない空家等
「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」及び「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、適切な管理が行われず以下のような状態にある空家等は「特定空家等」と判断し、適切な管理がなされるように、助言又は指導、勧告、命令等を行うこととしています。また、そのまま放置すれば「特定空家等」に該当するおそれのある空家等についても「管理不全空家等」として指導、勧告を行うこととしています。
- 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
- 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
- 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
- その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
空家等の適切な管理は「所有者、管理者の責務」です
「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」及び「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、「空家等の適切な管理を所有者等の責務」と定めています。所有者、管理者の方は、所有、管理している空家等の様子を定期的に確認し、適切な管理状態の維持に心掛けてください。なお、現在適切に管理されていない場合は速やかにご対応いただきますようにお願いします。
「空家等対策に関する協定」の締結について
空家等の発生の未然防止や管理の適正化などの取り組みを推進するため、名古屋市は各団体等と相互に連携・協力を図ることを目的とした「空家等対策に関する協定」を締結しました。締結団体や、協定の内容の詳細については、下記のページをご覧ください。
（協定団体）
（公社）愛知県宅地建物取引業協会、（公社）全日本不動産協会愛知県本部、愛知県司法書士会、愛知県土地家屋調査士会、愛知県弁護士会、名古屋税理士会、愛知県行政書士会、株式会社愛知銀行、株式会社中京銀行、株式会社大垣共立銀行、公益社団法人名古屋市シルバー人材センター
空家等対策に関するセミナー等のお知らせ
空家等対策の一環として、本市が主催若しくは共催等を行っているセミナー等についてご案内します。
名古屋市空き家バンクについて
空き家バンクとは、賃貸や売却を希望する空き家の情報を掲載し、空き家を利用したい人に紹介する制度です。
空き家の利活用促進対策の一環として、公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会と連携し、名古屋市空き家バンクを開設しました。
空き家の気になる話について
空き家について、様々な切り口から参考になりそうな話を、専門家の方々に伺いました。詳しくは下記リンク先をご覧ください。
本市の空家等対策の実施状況等について
「名古屋市空家等対策の推進に関する条例」に基づき、空家等に関する対策の実施状況等を市議会に報告いたしました。
〈空家等に関する対策の実施状況等について〉のファイルについてはテキスト情報のない画像データになります。内容を確認したい場合は〈スポーツ市民局地域振興課 052-972-3126〉までお問い合わせください。
空家等に関する対策の実施状況等について
- 平成26年度 (PDF形式, 332.18KB)平成26年度空家等に関する対策の実施状況等
- 平成27年度 (PDF形式, 2.87MB)平成27年度空家等に関する対策の実施状況等
- 平成28年度 (PDF形式, 272.89KB)平成28年度空家等に関する対策の実施状況等
- 平成29年度 (PDF形式, 327.69KB)平成29年度空家等に関する対策の実施状況等
- 平成30年度 (PDF形式, 335.59KB)平成30年度空家等に関する対策の実施状況等
- 令和元年度 (PDF形式, 328.85KB)令和元年度空家等に関する対策の実施状況等
- 令和2年度 (PDF形式, 330.34KB)令和2年度空家等に関する対策の実施状況等
- 令和3年度 (PDF形式, 505.81KB)令和3年度空家等に関する対策の実施状況等
- 令和4年度 (PDF形式, 722.01KB)令和4年度空家等に関する対策の実施状況等
空き家に関する補助制度について
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の特別控除）について
平成28年度の国の税制改正により、相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円(令和6年1月1日以降の譲渡については相続人が3名以上の場合の控除額の上限は2,000万円)が特別控除されます。
譲渡日によって申請書様式や必要な書類が異なります。該当する譲渡日にあわせて以下のリンク先を参照ください。
【空家に関するご相談】
空き家に関する相談窓口について
空家に関する相談窓口について
- 「空き家総合相談窓口」案内チラシ (PDF形式, 531.20KB)名古屋市と（公社）愛知県宅地建物取引業協会は相互に連携し、空家等の発生の未然防止、空き家の利活用等に取り組むため協定を締結し、平成29年5月より当協会の「空き家総合相談窓口」の案内を開始しています。
- 「空き家相談窓口」案内チラシ (PDF形式, 235.04KB)名古屋市と（公社）全日本不動産協会愛知県本部は相互に連携し、空家等の発生の未然防止、空き家の利活用等に取り組むため協定を締結し、平成29年12月より当協会の「空き家相談窓口」の案内を開始しています。
- 「空き家管理サポート」案内チラシ (PDF形式, 383.48KB)名古屋市と（公社）名古屋市シルバー人材センターは相互に連携・協力し、空家等対策を推進するため協定を締結し、平成31年4月より当センターの「空き家管理サポート」の案内を開始しています。
名古屋市では、栄地下街に「住まいの相談コーナー」を開設して、住まい・空き家利活用に関する情報提供・相談受付を行っています。
相談時間：午前10時から午後7時
定休日：毎週木曜日、第2・第4水曜日、年末年始
電話・ファックス番号：052-242-4555（「住まいの相談コーナー」）
適切な管理が行われていない空き家について
- 千種区役所地域力推進室 電話番号 052-753-1821
- 東区役所地域力推進室 電話番号 052-934-1121
- 北区役所地域力推進室 電話番号 052-917-6432
- 西区役所地域力推進室 電話番号 052-523-4523
- 中村区役所地域力推進室 電話番号 052-433-2741
- 中区役所地域力推進室 電話番号 052-265-2222
- 昭和区役所地域力推進室 電話番号 052-735-3823
- 瑞穂区役所地域力推進室 電話番号 052-852-9302
- 熱田区役所地域力推進室 電話番号 052-683-9421
- 中川区役所地域力推進室 電話番号 052-363-4319
- 港区役所地域力推進室 電話番号 052-654-9625
- 南区役所地域力推進室 電話番号 052-823-9323
- 守山区役所地域力推進室 電話番号 052-796-4523
- 緑区役所地域力推進室 電話番号 052-625-3872
- 名東区役所地域力推進室 電話番号 052-778-3021
- 天白区役所地域力推進室 電話番号 052-807-3821
空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報（国土交通省（特別措置法関連情報）ホームページ(外部リンク)
）年々増え続ける空き家！空き家にしないためのポイントは？（政府広報オンラインホームページ(外部リンク)
）
お庭のお手入れ トータルグリーン
まずはご相談ください！
ダスキンの空き家管理「空き家の庭のお手入れサービス」